Atypický nárožní rodinný dům s projektem přístavby, Beroun – Zavadilka, ul. Pod Jarovem, Ev.č.: 00260

Popis

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi velmi zajímavou příležitost koupě rodinného domu nacházejícího se v klidné části města Berouna, městské části Zavadilka, ulici Pod Jarovem.

Jedná se nemovitost s vydaným stavební povolení na rekonstrukci stávajícího domu a jeho moderní přístavbu. Stavba byla dle povolení zahájena a je tedy možné ji bez odkladu dokončit.

Původní dům o dispozice 6+kk, má celková plochu 199 m² a nachází se na pozemku o výměře 253 m² a z domu je úžasný výhled do okolí. Stávající rodinný dům je určený k rekonstrukci, avšak i v současnosti jej lze obývat a je připojený na všechny IS (elektřinu, vodovod, kanalizaci). V rámci plánované rekonstrukce lze zvážit možnost čerpání dotace Zelené úsporám.

Velký benefitem je vydané stavební povolení na rekonstrukci stávajícího rodinného domu. Dispozici domu je možné dle vlastní preference upravit od 4+kk po 6+kk. V rámci úprav může vzniknout samostatná garáž v suterénu domu. K domu přiléhá rovinatá, zatravněná zahrádka se vzrostlými dřevinami.

Stávající rodinný dům lze rozšířit přístavbou, kterou vznikne objekt o celkové užitné výměře 99 m2. Ten nabídne moderně řešené bydlení s nadstandardní světelností v interiéru a úchvatným výhledem do okolní krajiny.
Na přístavbu je vydáno platné stavební povolení a stavba byla rovněž ohlášena a zahájena.
V 1.NP je počítáno se vznikem multifunkčního prostoru o ploše 25,6 m2, využitelného jako provozovna, klientské centrum, obchod, dětská herna, tělocvična či samostatná bytová jednotka. Lze využít i jako další garáž.

Po dokončení rekonstrukce a přístavby mohou vzniknout dvě samostatné bytové jednotky:
- Bytová jednotka o velikosti 199 m2, vybudovaná v původním RD
- Bytová jednotka o velikosti 99 m2, vzniklá přístavbou v řadě k původnímu RD

Pro prezentaci jsou použity fotografie reálného stavu a vizualizace z projektové dokumentace, na kterou bylo vydáno stavební povolení. Ochotně Vám k této nemovitosti poskytneme podrobnější materiály.

Samozřejmě doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti a přesvědčit se krásných výhledech a celkové příjemnosti místa. Příznivá je i vzdálenost k autobusovému a vlakovému nádraží, nájezdu na dálnici D5. Do středu města, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost pak dojdete za 10 min. chůze.